打开房屋所有权的大门
买房是你一生中最重要的财务决定之一. 我们知道你会有疑问，我们在这里为你提供答案.
Whether it’s your first home无论是度假物业还是投资购买，我们都会帮助您实现.
With low fees, flexible programs, and expert advice, 我们会帮助你找到一个可以称之为家的地方.
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税率自2024年9月17日起生效
|
Loan Program |
Amount |
Rate |
APR2 |
|---|---|---|---|
| 30-Year Fixed | $50,000 to $766,550 | 6.000% | 6.079% |
| 30年期固定利率(无成交成本，折价3%)6 | $50,000 to $766,550 | 6.500% | 6.553% |
| 20-Year Fixed | $50,000 to $766,550 | 5.500% | 5.598% |
| 15-Year Fixed | $50,000 to $766,550 | 5.375% | 5.497% |
| 10-Year Fixed | $50,000 to $766,550 | 5.000% | 5.165% |
| 30年固定高结余 | $766,551 to $1,149,825 | 6.250% | 6.325% |
| 15年固定高余额 | $766,551 to $1,149,825 | 6.125% | 6.247% |
| 15-Year Fixed Jumbo | $766,551 to $2,500,000 | 6.250% | 6.361% |
| 30-Year Fixed Jumbo | $766,551 to $2,500,000 | 6.375% | 6.443% |
*Speak to a Home Loan Consultant 关于联邦住房管理局、退伍军人管理局和美国农业部的利率.
税率自2024年9月17日起生效
|
Loan Program |
Amount |
Rate |
APR2 |
|---|---|---|---|
|
5/1 30年可调3 |
$50,000 to $766,550 | 5.750% | 6.207% |
|
5/5 30年可调4 |
$50,000 to $766,550 | 5.875% | 5.721% |
|
7/1 30年可调3 |
$50,000 to $766,550 | 5.750% | 6.133% |
|
10/1 30年可调3 |
$50,000 to $766,550 | 5.875% | 6.125% |
|
10/10 30年可调5 |
$50,000 to $766,550 | 6.000% | 6.079% |
|
5/1 30年可调Jumbo3 |
$766,551 to $2,500,000 | 5.625% | 6.142% |
|
5/5 30年可调Jumbo4 |
$766,551 to $2,500,000 | 5.750% | 5.656% |
|
7/1 30年可调Jumbo3 |
$766,551 to $2,500,000 | 5.625% | 6.054% |
|
10/1 30年可调Jumbo3 |
$766,551 to $2,500,000 | 5.750% | 6.028% |
|
10/10 30年可调Jumbo5 |
$766,551 to $2,500,000 | 5.875% | 6.322% |
我能买得起多少房子? (Below, “每月子女抚养费”是指按月支付的子女抚养费, 而不是孩子的抚养费.)
所提供的计算仅用于演示目的，并不保证所显示的利率和条款获得信贷批准.
我们将指导您完成这一步. 我们建议先和我们的一位 置业贷款顾问 first. 他们会问你一些关于你的目标的问题, down payment basics, 收入和更多信息来了解你可能符合的价格点. 获得每月付款和费用的实际金额和估计, 你会想申请并得到 pre-approved.
你的抵押贷款利率受到很多因素的影响, 包括你的信用评分, down payment, 以及你的抵押贷款金额, among other factors. 我们鼓励您使用我们的 按揭贷款计算器 看看你的选择或说话的住房贷款顾问更准确的报价.
这是一个常见的误解，你需要20%的首付买房子. 事实上，你可以用低至3%的首付买到一套房子，而且没有交易费用6. 我们提供了几个项目，旨在帮助人们更负担得起房屋所有权.
以下是最常见的选择及其好处的概述:
你应该意识到，如果你卖掉你的房子，你必须立即还清这类债务, 就像你必须偿还你的第一笔抵押贷款一样(如果你有的话). 此外，如果你不偿还贷款，你的房子可能会被取消赎回权. 那是因为你的房子是贷款的抵押品(担保).
首付款资助贷款
首次购房者贷款首付3%
5% Down Loan
10%的首付贷款
买房是一个激动人心的里程碑, 但是有很多信息在那里，有时会让人感到不知所措. 有一个好的伴侣站在你这边会让一切变得不同.
我们的房屋贷款顾问是他们行业的专家, 并带来当地的专业知识, guidance, 并在整个过程中给予支持. 他们会回答你所有的问题，这样你就能充分了解情况，准备好迈出迈向新家的下一步.
从我们的健康资源中了解更多.
1 锁和商店计划可用于第一(1)st)按揭贷款只适用于大额贷款购买交易. 必须向帕特尔科申请住房贷款才能锁定利率吗. Patelco将在锁定之日起30天内兑现您的费率. 一旦收到一份完全执行的购买合同，在贷款资金到位之前，利率将优先执行.
2 年利率. 年利率的计算依据如下:
贷款价值比为60% (LTV), 自住购买，信用良好，无从属融资. 您的费率可能与显示的不同，在某些情况下会有价格调整. Please use the rate calculator 在我们的抵押贷款申请网站收到一个更好的估计您的情况. Rates, terms, conditions, 可随时更改或取消，恕不另行通知. 此处的任何内容都不应被解释为提供或承诺贷款. 贷款须经信贷和财产审批. 其他条件和限制可能适用. 可能需要危险保险. NMLS ID号码为506373.
高余额抵押贷款允许超过766美元的更高贷款限额,550符合限制高达1美元,000,000.由联邦金融局(FHFA)确定的高成本地区为00美元。. 这些更高的限制旨在使房价最高的地区更容易负担得起房屋所有权，这些地区的房价通常低于巨额抵押贷款.
3 该指数是将1年期美国国债按固定期限调整为1年的周平均值, 由美联储提供. 根据初始利率，上限为每年2%，终身6%. 目前的指数是4.10%. 您的价格可能与显示的不同.
4 该指数(对于5/5产品)是5年期美国国债调整为5年期固定期限的周平均值, 由美联储提供. 上限为每次调整的2%和基于初始速率的5%寿命. 目前的指数是3.44%. 您的价格可能与显示的不同.
5 该指数(用于10/10产品)是10年期美国国债调整为10年期固定期限的周平均值, 由美联储提供. 上限为每次调整的3%和基于初始利率的6%. 目前的指数是3.65%. 您的价格可能与显示的不同.
6 成交费用Patelco支付的费用包括适用的所有权, 托管和记录费用，并将出现在成交披露. 评估和信用报告费用将由会员预先支付，并在交易结束时偿还. Hazard Insurance, Taxes, HOA fees, 购货业主政策, Patelco不承担转让税和抵押保险(如适用). 贷款须经信贷和抵押品审批. 超过80% LTV的贷款需要抵押贷款保险.
7 至少有一名借款人是首次购房者(在过去三年内没有房产所有权). 适用于购买单户住宅和30年固定贷款，最低FICO为740. FHL银行旧金山中等收入首付援助计划并非在所有县都适用. 条款和条件可能会有所变化. 参加该计划并不能保证购房者收到资金.
8 符合资格的贷款金额和95%的贷款价值比(LTV)适用于15年和30年固定巨额抵押贷款. 超过80% LTV的贷款需要抵押贷款保险.
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